رفع مشکل تامین زمین ۱۲ هزار واحد مسکونی با پیگیری های وزیر راه

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه استفاده بهینه از ظرفیت انبوه سازان نقش بسزایی در حل بحران مسکن دارد در عین حال به بیان جزئیات تفاهم نامه انجمن انبوه سازان استان تهران با وزارت راه و شهرسازی پرداخت.

به گزارش خبرگزاری برنا، شهاب سعادت نژاد در  نشست خبری  که با حضور عضو کمیسیون عمران مجلس و معاون وزیر راه و شهرسازی برگزار شد اظهار داشت: در دولت قبل،تفاهم نامه ای بین انجمن انبوه سازان استان تهران و وزارتخانه راه وشهرسازی منعقد شد که بر اساس آن مقرر شد در قالب طرح اقدام ملی مسکن ،انبوه سازان استان تهران ساخت بیست هزار واحد مسکونی را متقبل شوند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اجرای ناقص یک تفاهم نامه در دولت قبل

وی با اشاره به اینکه بر خلاف تفاهم نامه صورت گرفته ،اراضی اجرای این طرح به صورت کامل تخصیص پیدا نکرد اذعان داشت: در دولت قبل ،صرفا زمین برای ساخت سه هزار واحد مسکونی در اختیار انبوه سازان تهرانی قرار گرفت ،این در حالی است که مابقی آن یعنی زمین به استعداد ساخت هفده هزار واحد مسکونی تحویل انبوه سازان نشد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه در دولت فعلی و با پیگیری های آقای بذرپاش مشکل مذکور رفع شد خاطر نشان ساخت: با اهتمام وزیر راه ،خوشبختانه اراضی ساخت دوازده هزار واحد مسکونی به انبوه سازان استان تحویل داده شد و این زمینها در شهرهای رباط کریم،اسلام شهر ،نسیم شهر و .. واقع شده اند.

سعادت نژاد درباره سازوکار تامین مالی پروژه مذکور نیز تصریح کرد: بخشی از تامین مالی از طریق آورده متقاضیان و مابقی نیز متکی به تسهیلات بانکی خواهد بود.همچنین شیوه کار بر اساس پیمانکاری و متکی به فهرست بهای سال 1402 خواهد بود.

جزئیات بخش نامه وزارت راه در خصوص ساخت وساز مشارکتی 

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در ادامه همچنین به بخش نامه وزیر راه وشهرسازی در حوزه بازآفرینی بافتهای فرسوده اشاره کرد و توضیح داد: وزیر محترم راه و شهرسازی بخش نامه ای به ادارت کل و راه وشهرسازی استانها ونیز مراکز باز آفرینی ابلاغ کرده است که به موجب آن این ادارات ملزم شده اند که اراضی دارای ظرفیت ساخت وساز را به صورت در اختیار انبوه سازان قرار دهند تا انبوه سازان نیز در قالب مشارکتی و به عنوان توسعه گر در این اراضی به نفع متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اقدام به ساخت وساز کنند.

اراضی معارض،سد راه احیای بافتهای فرسوده پایتخت

سعادت نژاد انعقاد تفاهم نامه های مذکور را به عاملی توصیف کرد که به گفته وی زمینه ساز استفاده بهینه از ظرفیت انبوه سازان است و افزود: انجمن سازندگان شهر تهران ،مشابه تفاهم نامه انبوه سازان استان تهران با وزارت راه ،اقدام به انعقاد تفاهم نامه با شهرداری تهران کرده اند که بر اساس آن شهرداری تهران ملزم شده است که شرایطی فراهم کند که اراضی مستعد ساخت وساز را در اختیار انبوه ساازن قرار دهد.

وی درباره چرایی عدم اجرای این تفاهم نامه گفت: مشکل اصلی این است که اکثر این اراضی دارای معارض هستند و رفع معارض آنها زمانبر خواهد بود،همچنین برخلاف وعده های شهرداری برای تسهیل گری در زمینه صدور مجوزهای ساخت،فرآیند تشریفات اداری مسکن بسیار زمانبر است و همین مساله نیز خود سبب تشدید مشکلات شده است.

وی تاکید کرد: اگر شهرداری تهران در زمینه صدور مجوزهای ساخت تسهیل گری کند،انبوه سازان قادر خواهند بود که با اتکا به شیوه های صنعتی ساخت،با سرعت بسیار بالا نسبت به ساخت مسکن وتحویل آنها به مردم اقدام کنند و بخش اعظمی از مشکلات خانه دار شدن افراد فاقد مسکن را از این طریق حل کنند.

وی همچنین گفت: با توجه به گرانی مسکن که سبب تشدید نارضایتی ها می شود ،انتظار این است که موانع و مشکلاتی که بر سر راه ساخت مسکن وجود دارد هر چه سریع تر رفع شود.در حال حاضر شرکتهای ایرانی توانمندی در حوزه مسکن وجود دارد که در صورت رفع مشکلات با ورود به این بازار هم مشکلات مسکن را تا حدی رفع خواهند کرد و هم زمینه های اشتغالزایی را ایجاد خواهند کرد.

سعادت نژاد همچنین اذعان داشت: در بخش ساخت مسکن دولت باید تسهیل گری کند و زمین و مجوزات لازم را در اختیار انبوه سازان قرار دهد و از ارایه قیمتهای دستوری ساخت پرهیز کند و پروژه های ساخت مسکن در قالب مشارکتی یا تهاتر انجام شود تا این امر زمینه ورود سرمایه بخش خصوصی به پروسه ساخت مسکن شود.

در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم 

در ادمه این نشست خبری همچنین،اقبال شاکری،عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که در نهضت ملی مسکن با عقب‌افتادگی مواجه هستیم، افزود: البته با برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید به نظر می‌رسد سرعت ساخت و سازها در حال افزایش است.

وی به اقدامات انجام شده طی ماه‌های اخیر توسط وزارت راه و شهرسازی اشاره و تصریح کرد: تحویل زمین به مردم و جلوگیری از بلندمرتبه سازی و همراه کردن انبوه‌سازان از جمله این اقدامات بوده که وزارت راه و شهرسازی مجوز مشارکت در ساخت را اخذ کرده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که این برنامه باعث افزایش سرعت ساخت پروژه‌ها می‌شود، اضافه کرد: تاکنون به‌جز بانک مسکن سایر بانک‌ها با نهضت ملی مسکن همراهی مناسبی نداشته باشند.

شاکری بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس لیست بانک‌ها متخلف را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.

بافت فرسوده بهترین روش برای ساخت مسکن است

در همین حال در ادامه این نشست ،معاون وزیر راه با بیان"بافت فرسوده بهترین روش برای ساخت مسکن است"از روند طولانی صدور پروانه ساختمانی انتقاد کرد و گفت:در سازمان نظام مهندسی ساختمان "درد"داریم.

محمد آئینی با بیان این‌که بهترین و سریع‌ترین روش برای تولید مسکن بافت فرسوده است،‌ اظهار کرد: با توجه به این‌که در بافت فرسوده سرمایه بخش خصوصی درگیر است یعنی می‌کنند در زمان کوتاهی سرمایه خود را آزاد کرده و در پروژه‌های بعدی استفاده کنند.

وی با بیان این‌که از زمان صدور پروانه ساختمانی تا صدور پایان کار در این نوع ساخت و ساز کمتر از 24 ماه است،‌ افزود:در بافت فرسوده خدمات، زیرساخت آب، برق،‌گاز و از همه مهم‌تر هویت وجود دارد، ضمن این که بافت فرسوده هیچگاه به خانه دوم تبدیل نمی شود.

انتهای پیام/

آیا این خبر مفید بود؟

نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: استان تهران زمین مسکن معاون وزارت راه و شهرسازی انجمن انبوه سازان استان تهران انبوه سازان استان تهران کمیسیون عمران مجلس وزارت راه و شهرسازی هزار واحد مسکونی اختیار انبوه نهضت ملی مسکن بافت فرسوده سعادت نژاد تفاهم نامه ساخت وساز ساخت مسکن وزیر راه بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۴۲۸۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۱۲۸ هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت است/ تامین یک میلیون قطعه زمین روستایی تا تابستان

مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی  با بیان اینکه  مهمترین مولدسازی تاریخ در حوزه مسکن در حال رخ دادن است گفت:   بیش از ۱۲۸ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر در حال ساخت است  که برای  این پروژه ها  یک ریال متقاضی واریز نکرده و این پروژه ها هیچ وام بانکی ندارند و هیچ  ریالی در بودجه به این پروژه ها  تخصیص داده نشده  است و تمامی آنها به پایان رسیده است.

وی افزود: عملیات آماده سازی پروژه های واحدهای مسکونی در حال انجام است و در اراضی شهری و روستایی  بیش از ۱۰۰هزار هکتار زمین در مدار آمده است.

بذرپاش بیان کرد: هزینه های عملیات آماده سازی اراضی باید از افراد گرفته شود که بیش از ۸۰ تا ۹۰ درصد از این هزینه ها از افراد گرفته نمی شود و به سال های آتی انتقال می دهیم.

او بیان کرد:  گلوگاه‌ اصلی ما در حال حاضر  تامین منابع مالی است که بخشی از آن شبکه مالی  و بانکی کشور است  که سال گذشته نسبت به سال قبل عملکرد بانک‌ها بهتر بود  اما فاصله هزینه ها  با پرداختی ها بسیار است و امسال نیاز است که  بانک ها همکاری بیشتری داشته باشند.

بذرپاش توضیح داد: در حوزه  صنعت شهرها تا به امروز  تفاهم نامه ساخت ۱۴۰ هزار واحد منعقد شده است. 

وزیر راه و شهرسازی  از هدف گذاری یک میلیون زمین روستایی خبر داد و گفت: تا به امروز ۶۷۰هزار زمین تامین شده و امیدواریم یک همتی صورت گیرد و تا تابستان یک میلیون زمین  روستایی را تامین کنیم.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی